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央行出新規 明年3月起房貸利率將“重新定價”
2020-01-02 7642
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中國人民銀行12月28日發布公告,2020年3月1日至8月31日,將就存量浮動利率貸款的定價基準轉換??蛻艨膳c金融機構協商決定“換錨”LPR還是轉為固定利率。

根據公告,定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

在商業性個人住房貸款方面,人民銀行明確,如果選擇存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR,加點數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。之后,自第一個重定價日起,在每個利率重定價日,利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

據介紹,金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時,可重新約定重定價周期和重定價日,其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。如存量浮動利率貸款轉換為固定利率,轉換后的利率水平由借貸雙方協商確定,其中商業性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。

此外,公告稱,2020年1月1日起,各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。(來源:新華社)

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